| 问题 | 房屋租赁纠纷处理需遵循哪些原则 |
| 释义 | 承租人未经出租人同意装饰装修发生的费用，由承租人负担；出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 对于出租人同意的装饰装修，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 在处理房屋面积纠纷时应遵循哪些原则 处理房屋面积的原则，根据《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷的司法解释》，买卖合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 农村房屋登记遵循什么原则 农村房屋登记的原则：房屋产权与土地使用权同时登记原则，协调配合原则；公示原则。 《房屋登记办法》第六条规定，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。《房屋登记办法》实施前已经登记的房屋，房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案，全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的，可以提请更正。 浅谈房屋租赁纠纷的处理 浅谈房屋租赁纠纷的处理是： 1.租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚; 2.为避免纠纷，押金条款应详细; 3.房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还; 4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。 房屋租赁纠纷包括哪些？ 房屋租赁纠纷包括：租期及押金纠纷；房屋水、电、煤费用纠纷；房屋设备的使用及赔偿纠纷；以及租赁备案纠纷。 房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。 出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担一定的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。 如何处理房屋租赁中的法律纠纷？ 解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是： 1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险； 2、租前调查，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做调查； 3、聘请律师帮助； 4、一旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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