| 问题 | 夫妻房产赠与后再收回怎么办 |
| 释义 | 夫妻财产赠与他人房产满足如下法定情形可以收回： 1、尚未办理过户手续（没有经过公证的）； 1、受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的，能够收回进行撤销。 一、夫妻之间赠与可不可以撤销 在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将其所有财产赠与另一方，赠与方可以在赠与财产变更登记前撤销赠与。换句话说，虽然夫妻一方口头或书面地将其所有财产赠与另一方，但只要财产不变更财产登记，仍以赠与人的名义登记，赠与人就可以后悔。只要还没有办理过户登记手续，夫妻之间的办理过户登记手续。因此，为避免对方撤销对房产的赠与，需要先到房管局办理过户登记手续。 二、赠给子女的房产能否撤销 赠与子女的财产，符合法律规定的任意撤销或者法定撤销的，可以撤销。规定如下： 1、撤销赠与包括任意撤销和法定撤销。任意撤销是指未经公证或者不履行道德义务的赠与，赠与人可以在赠与财产权利转移前以任何理由撤销赠与； 2、赠与人可以撤销赠与的法定情形有三种：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人有义务支持赠与人而不履行的；受赠人不履行赠与合同约定的义务。 三、赠与人什么时候才可以撤销赠与 下列情况下赠与人可以撤销赠与： 一、赠与财产的权利尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。 二、赠与财产所有权发生转移后，受赠人存在下列情况的： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 |
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