| 问题 | 如何分割夫妻共有的房产财产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，房产分割方式如下：1.双方一致认可房产价值，互相补差价即可。2.如果双方无法达成一致，可采用竞价方式，出价高者获得房产。3.如果双方都不要房产，可拍卖并平分所得价款。4.对于有争议的未取得所有权的房屋，法院应根据实际情况判决由当事人使用。 法律分析 房产分割方式如下： 1.夫妻双方均认可房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。 2.如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即出价高的一方取得该套房产。 3.如果夫妻双方均不愿意取得房产的，则对于该房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。 4.离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 拓展延伸 夫妻共有财产分割的法律程序和注意事项 夫妻共有财产分割涉及一系列法律程序和需要注意的事项。首先，夫妻应当达成一致的协议，明确各自的权益和分配方案。然后，他们可以选择通过调解、协商或诉讼等方式解决分割纠纷。在法律程序中，他们需要准备相关证据，如财产清单、财务记录等，以支持自己的主张。此外，他们还应当了解财产分割的法律原则和规定，例如公平分割、债务分担等。在整个过程中，夫妻应当保持冷静和理性，避免情绪化的决策。最后，他们还应当考虑到税务和财务方面的影响，以确保分割方案的合法性和可行性。总之，夫妻共有财产分割需要遵循法律程序，并注意各种相关事项，以达成公正合理的分配方案。 结语 夫妻共有财产分割需要遵循法律程序，明确权益和分配方案。可以通过协商、调解或诉讼解决分割纠纷。在法律程序中，准备相关证据是必要的。此外，了解财产分割的原则和规定也很重要。保持冷静和理性，避免情绪化的决策。考虑税务和财务影响，确保分割方案合法可行。夫妻共有财产分割应公正合理，综合各种事项达成分配方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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