| 问题 | 商铺所有权属于小区业主吗？ |
| 释义 | 合法购买的小区内商铺产权属于业主，房屋产权包括对房屋所有权和土地使用权，二者不可分割。开发商拥有房屋产权并独立出售，但小区绿地等公建不具备产权概念。 法律分析 只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。 拓展延伸 商铺权益归属：小区业主是否拥有商铺所有权？ 商铺权益归属是一个复杂的问题，涉及到法律、合同和具体情况。一般情况下，商铺所有权归属于商铺的法定所有人，即商铺的产权人。在某些情况下，小区业主可能拥有商铺的产权，但这需要根据相关法律法规、小区规章制度以及购房合同等进行确认。如果购房合同中明确规定了商铺所有权归属于小区业主，那么小区业主就拥有商铺的所有权。然而，如果合同中没有明确约定或者存在其他约定，就需要根据具体情况和法律规定来判断商铺所有权的归属。因此，具体情况应该根据相关法律法规和合同约定进行分析和解决。建议您咨询专业的法律机构或律师以获取准确的法律意见和建议。 结语 商铺产权归属问题涉及法律、合同和具体情况，需根据相关法律法规和合同约定进行确认。一般情况下，商铺所有权归属于商铺的法定所有人，即产权人。购房合同明确约定属小区业主所有，则业主拥有商铺所有权。如无明确约定，需根据具体情况和法律规定判断归属。建议咨询专业法律机构或律师以获取准确法律意见和建议。产权是经济所有制关系的法律表现，包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权指产权人对房屋的所有权和对占用土地的使用权。房地一体，不可分割。开发商可拥有房屋产权并独立出售，但小区公建部分不具产权概念。商铺权益归属复杂，需根据法律、合同和具体情况确认。 法律依据 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 |
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