| 问题 | 拆迁安置房怎样过户 |
| 释义 | 拆迁安置房过户流程： 一、拆迁当事人共同选择评估机构。 二、拆迁人出资委托评估机构。 三、评估机构勘察测量。 四、初步估价报告公示。 五、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。 一、二手房买卖的价格有哪些要弄清楚 关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。1、成交价：是房屋的实际成交价格。2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。4、评估价：是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。 二、征收补偿的基本内容有哪些，要包括什么 房屋征收补偿决定书属于政府的行政公文，语言应简练准确合法，各项数据来源有据可查，作出的处理决定引用符合法律法规相关条款相对应，通常应包括：1、房屋征收的依据和程序规定。2、为什么要对该户作出补偿决定，其依据符合法规第几条。3、该户产权人是谁，产权证编号，登记面积。4、对该户房屋的评估机构如何确定，评估依据，评估机构作出的评估报告，评估价格。 三、二手房贷款的流程是什么 二手房贷款的流程如下： 1、买卖双方将相关材料带到银行； 2、领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出一般贷款金额和年限。后三方约定的时间由银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估； 3、在约定的时间内，房地产评估机构到房源处进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这一阶段的时间将根据约定的情况确定。一般来说，3－5可在工作日内完成； 4、银行对贷款申请人的资格进行审合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人综合资格审批贷款金额和期限。审批流程一般在审批过程中5大约一个工作日。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。 |
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