| 问题 | 购房时怎么加强防范开发商一房二（多）卖 |
| 释义 | 法律分析: 购房时可通过以下方式加强防范开发商一房二（多）卖： 1、查看商品房预售许可证以及开发商的其他相关证件； 2、与开发商签订合同后，要求开发商及时备案，并申请预告登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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