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问题
购房时怎么加强防范开发商一房二(多)卖
释义
法律分析:
购房时可通过以下方式加强防范开发商一房二(多)卖:
1、查看商品房预售许可证以及开发商的其他相关证件;
2、与开发商签订合同后,要求开发商及时备案,并申请预告登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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更新时间:2025/6/5 13:33:08