购房时怎么加强防范开发商一房二（多）卖-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	购房时怎么加强防范开发商一房二（多）卖
释义	法律分析: 购房时可通过以下方式加强防范开发商一房二（多）卖： 1、查看商品房预售许可证以及开发商的其他相关证件； 2、与开发商签订合同后，要求开发商及时备案，并申请预告登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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