| 问题 | 合同订立时需要注意的法律问题 |
| 释义 | 本文介绍了签订合同需要注意的事项，包括核实确认对方主体资格、合同形式、具体内容、违约责任等方面。在签订买卖合同时，还需要注意卖方具有处分权、不动产买卖合同注意过户登记等合同条款、买卖合同内容应明确等方面。 法律分析 1、检查合同的名称是否与合同的实际内容保持一致。 2、明确列出每项商品的单价。 3、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。 4、确定管辖法院。 5、注意用词严谨。 6、签约对象的主体资格。 7、合同条款必须对等性。 8、注意定金与“订金”的区别。 一、签订合同应注意哪些事项 签订合同应注意如下事项： 1、核实确认对方主体资格，对方为自然人的，应当核实复印并保存身份证件，对方为法人的，应当到工商部门查询其工商资料或者实地考察，此外，还需要核实订约人是否受其公司授权委托，签订合同必须加盖对方公司公章和合同专用章； 2、合同形式，必须采用书面形式，以口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章，倒签合同应标明合同背景，合同的必要条款应明确； 3、具体，当事人名称必须真实一致，合同标的、数量、质量、价格应具体明确，履行方式和期限必须确定；违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法，约定争议解决方法。 二、买卖合同签订需要注意什么 签订买卖合同需要注意如下事项： 1、卖方应当具有对标的物的处分权； 2、不动产买卖合同应当注意是否有过户登记等合同条款； 3、买卖合同内容应当包括名称、数量、质量、价款、检验标准和方法、违约责任等方面。 拓展延伸 签订购房合同应注意什么问题 签订购房合同时应注意的问题有： 1、看开发商是否有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2、使用标准合同文本； 3、检查相关证明文件； 4、买期房要注意建筑面积的约定； 5、签约时注意房屋质量； 6、注意合同文本中补充协议的内容； 7、注意约定违约责任。 结语 签订合同是重要的法律行为，应该仔细审查和确认。在签订合同时，应该注意核实确认对方主体资格、合同形式、具体内容、违约责任等方面，以确保合同的合法性和有效性。特别是在买卖合同签订中，更应该仔细注意合同标的、数量、质量、价格等方面的具体规定，以及卖方是否具有对标的物的处分权等问题。只有这样，才能更好地维护自己的权益，避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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