| 问题 | 没有宅基地证的住宅如何赔偿 |
| 释义 | 没有宅基地证的房屋按照有宅基地证的房屋同样补偿，包括房屋补偿费、拆迁补偿价、货币补偿、安置费和停产停业损失补偿。政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。 法律分析 没有宅基地证的房屋，是按照有宅基地证的房屋同样补偿的。具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价； 3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额； 4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费； 5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拓展延伸 宅基地权益保护：缺乏宅基地证的住宅如何维权？ 缺乏宅基地证的住宅如何维权？对于这个问题，住户可以采取一些措施来保护自己的宅基地权益。首先，他们可以咨询专业的律师，了解相关法律法规和权益保护的途径。其次，他们可以与相关部门进行沟通，要求办理宅基地证，以确保自己的合法权益。此外，住户还可以联合其他受影响的居民，共同向政府部门提出申诉或投诉，争取宅基地证的办理。在维权过程中，住户还应保留相关证据，如购房合同、房产证等，以便在需要时提供证据支持。维权的过程可能需要时间和精力，但坚持下去，最终可以维护自己的合法权益。 结语 缺乏宅基地证的住宅如何维权？住户可咨询律师了解法律法规及权益保护途径。与相关部门沟通办理宅基地证，确保合法权益。联合居民向政府提出申诉或投诉，争取宅基地证。维权过程中保留相关证据，如购房合同、房产证等，提供证据支持。维权或需时间和精力，坚持下去可维护合法权益。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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