| 问题 | 婚前已交首付的房子，离婚后需要贷款还清，如何分配房产？ |
| 释义 | 婚前个人首付婚后共同还贷离婚分割的情况有三种：1. 给首付者房产证并补偿另一方；2. 根据实际情况判决；3. 另一方有权分割房产。婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有： 1. 婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿； 2. 婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用； 3. 婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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