| 问题 | 动迁款的委托书怎么写 |
| 释义 | 委托人姓名：XXX 性别：XX 身份证号码：XXXXX 被委托人姓名：XX 性别：XX 身份证号码：XXXXX 由于本人XX原因，不能亲自办理XX相关事宜手续，特委托XX作为我的合法代理人，全权代表我办理XX相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：XXX XX年XX月XX日 一、动迁的相关概述 动迁房：因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、动迁房可以进行买卖吗 动迁房是否可以买卖，要分情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。 这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。 |
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