| 问题 | 租赁合同是什么合同 |
| 释义 | 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。承租人只取得使用收益权，出租人未转让所有权。租赁合同需说明租赁物的信息、租金及支付方式、维修等条款。租赁期限6个月以下可以自由选择形式，6个月以上应采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。租赁合同的目的在于承租人取得租赁物的使用收益权，而出租人只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权。在租赁合同终止时，承租人需要返还租赁物，这是租赁合同区别于买卖合同等的根本特征。租赁合同是一种双方都有义务并且有偿的合同，即交付租金和转移租赁物的使用收益之间存在着对价关系。交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限6个月以下的可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的应当采用书面形式。未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否作了约定，都视为不定期租赁。 法律依据 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条 款。 该内容由 吕继超律师 和 家和律云 共创回答 |
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