| 问题 | 民法典下离婚后未偿还贷款的分割问题 |
| 释义 | 离婚时贷款未还清，财产分割可由双方协商，可协商房屋归一方并补偿另一方，竞价或法院拍卖也可选择。离婚个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定归一方的财产、专用生活用品及其他应归一方的财产。根据最高人民法院关于民法典婚姻家庭编的解释，房屋归属争议可采取竞价或拍卖方式处理。 法律分析 一、民法典中没还清贷款离婚怎么分割财产 没还清贷款离婚的时候，由双方协商分割，可以协商房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此，如果双方都没有能力支付对方补偿款，可以协商一致把房子卖掉，共同分割房屋出售款。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、离婚个人财产有哪些 离婚个人财产有以下这些： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 结语 离婚时，对于未还清的贷款，双方可协商分割。可以协商房屋归一方，并由该方补偿另一方。如双方都要房屋，可采用竞价方式。如双方都不要房屋，可通过法院拍卖后分割房款。但法院拍卖价格通常较低，不建议采用。若双方无力支付补偿款，可协商一致出售房屋并分割款项。根据最高法院的解释，对于无法达成房屋归属协议的情况，可准许竞价、评估补偿或拍卖分割。离婚时的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与约定的个人财产、专用生活用品以及其他应归个人的财产。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。