| 释义 |
买方应当缴纳以下税费：1.契税：房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。2.交易费：3元每平方米。3.测绘费：按各区具体规定。4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。根据我国法律的规定，安置房可以转让，但是转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。此外，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
一、商品房过户费标准是多少
商品房有七个方面的过户费标准，具体如下：
1、契税。购买的房产超过144平米的，需要缴纳房款3%的契税。购买的房产不超过144平米的需要缴纳房款的1.5%的契税；
2、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以上的，要缴总房价的5.5%的营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
4、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳；
6、房屋产权登记费是80元；
7、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。
二、商业地产过户需要交哪些费用
商业房屋产权过户费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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