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问题 房屋过户有什么流程
释义
    房屋过户流程如下:
    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;
    2、卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金;
    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
    4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象申报审核;
    5、缴纳税费办理产权转移过户手续;
    6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
    一、房产证过户需要具备以下条件:
    1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力;
    2、过户双方自愿;
    3、房产产权要清晰,有房产证;
    4、当事人无抵押贷款。
    二、办理房产过户需要以下材料:
    1、双方的身份证原件;
    2、房产证原件;
    3、双方签订的二手房买卖合同。
    总的来说,房屋过户要按照买卖双方建立信息沟通渠道、买方交纳购房定金等流程进行,房产证过户是需要缴纳一定的税费,税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税,如果不缴纳就无法过户,办理房产过户需要双方的身份证原件、房产证原件等材料。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    
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更新时间:2024/12/25 1:38:11