| 问题 | 买房交了定金没签合同不想要了能退吗 |
| 释义 | 根据相关法律规定，交定金是否能退款分为两种情况。第一种情况是，如果由于当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律规定处理定金。第二种情况是，如果由于不可归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应退还定金给买受人。 法律分析 可以。 根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况： 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 拓展延伸 购房定金支付后未签订合同，是否有退款权利？ 根据相关法律规定，购房定金支付后未签订合同的情况下，您有可能享有退款权利。首先，您应该仔细查看定金支付的相关协议和条款。如果协议中明确规定了退款条件和金额，您可以根据协议要求申请退款。其次，如果协议未明确规定退款事项，您可以通过与卖方进行协商，寻求双方的共识。如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解当地法律法规对此类情况的规定。在退款过程中，保留相关支付凭证和沟通记录将有助于您的权益维护。请注意，在具体操作前，建议您咨询专业法律意见以确保您的权益得到合理保护。 结语 购房定金退款权利的行使需根据相关法律规定和协议条款。若协议明确规定退款条件和金额，可按要求申请退款；如协议未明确，可与卖方协商并寻求共识；如协商无果，建议咨询律师了解当地法规。保留支付凭证和沟通记录有助于维护权益。在操作前请咨询专业法律意见，以确保权益合理保护。 法律依据 《商品房合同解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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