| 问题 | 房屋质量问题的维权之路 |
| 释义 | 购房者应投诉房屋质量问题给房地产管理部门、消费者协会。按购房合同约定，要求开发商修复和赔偿损失。如房屋主体结构质量不合格或交付后经核验确实不合格，购房者可退房。 法律分析 房屋质量问题找房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。 拓展延伸 维权指南：解决房屋质量纠纷的有效途径 《维权指南：解决房屋质量纠纷的有效途径》是一本为广大消费者提供帮助的实用指南。在购房过程中，房屋质量问题可能会引发纠纷，给消费者带来困扰。本指南旨在为受到房屋质量问题困扰的消费者提供解决问题的有效途径。通过介绍相关法律法规、维权流程和案例分析，帮助消费者了解自己的权益，掌握维权技巧。本指南还提供了常见房屋质量问题的识别和评估方法，帮助消费者准确判断问题的严重程度，并指导消费者在维权过程中与开发商、物业公司等相关方进行有效沟通和协商。无论是建筑质量问题、装修纠纷还是合同违约等，本指南都将为消费者提供实用的解决方案，帮助他们维护自己的合法权益。 结语 购房者在面临房屋质量问题时，可以通过向房地产管理部门和消费者协会投诉来维护自己的权益。购房合同的约定条款可以作为依据，要求开发商按合同约定修复房屋质量问题并进行损失赔偿。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用或经核验确实不合格，购房者还可以选择退房。此外，《维权指南：解决房屋质量纠纷的有效途径》是一本为消费者提供帮助的实用指南，通过介绍相关法律法规、维权流程和案例分析，帮助消费者了解权益、掌握维权技巧，并提供识别和评估房屋质量问题的方法，指导消费者与相关方进行沟通和协商。无论是建筑质量、装修纠纷还是合同违约，本指南都将为消费者提供实用的解决方案，维护他们的合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 |
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