| 问题 | 房地产转让合同规定有哪些 |
| 释义 | 房地产转让合同的必备条款： 1、房屋买卖双方当事人的姓名及其住所； 2、商品房的面积、质量、价格等情况； 3、当事人权利义务的履行时间和履行方式； 4、违约责任和救济方式。 一、装修合同包括哪些内容 装修合同包括的内容有： 1、合同当事人的姓名或单位名称、住所地址、联系电话、邮政代码，个人装修从业人员还应填写身份证和个人装修从业人员证书号码； 2、房间数量、面积、装修项目、方式、规格、质量要求、质量验收方式； 3、装修开工、竣工时间； 4、工程保修内容、期限； 5、装修工程的价格、支付方式和时间； 6、合同变更和解除的条件； 7、违约责任和解决纠纷的方式； 8、合同的有效性； 9、双方认为需要明确的其他条款。 二、合同必要条款 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。经济生活中，我们经常会与他人签订合同，合同的必要条款一般包括以下几个方面：(1)双方当事人的名称、住所、联系方式或者姓名、身份证号码、住址、联系方式。(2)标的标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。合同中应清楚地写明标的的名称，以使其特定化。特别是作为标的的同一种物品会因产地的差异和质量的不同而存在差别时，更是需要详细说明标的的具体情况。例如，瓷砖有很多品牌，每个品牌也有不同的型号、花色、大小等，如果购买瓷砖就必须详细约定。(3)数量(4)质量(5)价款、支付方式或者报酬(6)履行期限、地点和方式(7)违约责任当事人可以在合同中约定违约致损的计算方式、赔偿方法以及赔偿范围等。(8)解决争议的方法当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决。当事人还可以约定解决纠纷的仲裁机构或诉讼法院。特定的合同类型还会有特定的合同条款，如在实务中遇到不清楚的，建议及时咨询律师。 三、必备的八个合同条款 合同必备八个条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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