| 释义 |
夫妻一方签署的房屋买卖合同无效，指的是夫妻中的卖方。夫妻对共同财产享有平等处理权，任何一方要处分共同财产必须得到另一方的同意，除非双方另有约定。但是，如果第三方是出于善意，并支付了合理的价款，那么买卖合同是有效的。如果夫妻中的一方是购房方，那么签署的房屋买卖合同是有效的。
法律分析
夫妻一方签署的商品房买卖合同无效。这种情况是指夫妻一方作为卖方时。夫妻对共同财产享有平等的处理权。夫妻任何一方要处分夫妻共同财产，必须得到另一方的同意，除非双方另有协议。但是如果第三方是出于善意，并支付了合理的对价，买卖合同就有效。如果夫妻一方是作为购房方签署的，商品房买卖合同就有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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