| 问题 | 夫妻一方签署的商品房买卖合同是否有效呢 |
| 释义 | 法律分析: 夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力： 1、如果夫妻一方是卖房方，则合同无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另外一方的同意，除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，则卖房合同有效。 2、如果夫妻一方是购房方，则合同有效。夫妻一方签署的商品房买卖合同无效，这是在夫妻一方是卖房方的情况下来说的，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻任何一方处分夫妻共同财产，必须经过另外一方的同意，除非双方另有协议，但如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，则买卖合同有效。如果夫妻一方是购房方的，签署的商品房买卖合同有效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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