| 问题 | 租房合同期限是否合理？ |
| 释义 | 购买公共租赁房的业主住满5年后，可以以成本价购买自住，可选择一次性付款或分期付款，不再支付租金。公共租赁房不得上市交易，需要转让时由政府回购，回购价格不受房价上涨影响。 法律分析 公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。 拓展延伸 租房合同期限的法律规定及争议解决方式 租房合同期限的法律规定及争议解决方式涉及到租房双方的权益保护和合同履行的问题。根据相关法律法规，租房合同期限应当合理，并符合当地的租赁市场情况。法律规定了租房合同期限的最低和最高限制，以保障租户和房东的权益平衡。如果在租房合同期限方面发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是首选解决方式，如果无法达成一致，可以选择其他争议解决方式。在争议解决过程中，双方应当了解相关法律规定，保护自己的合法权益，并寻求专业法律意见以确保合同纠纷得到公正解决。 结语 根据相关法律规定，购买公共租赁房的业主可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付租金，分期付款时需按规定缴纳租金。若购买人需要转让，政府将回购并按原销售价格加同期银行活期存款利息进行补偿，不受房价上涨的影响。租房合同期限的争议解决方式可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，双方应了解相关法律规定，寻求专业法律意见以确保合同纠纷得到公正解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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