| 问题 | 房屋征收的步骤有哪些 |
| 释义 | 旧城改造征收项目的主旨是：按照程序进行征收立项、调查登记、公布征求意见、修订补偿方案，并最终作出征收决定。被征收人可以选择评估机构，与征收部门签订补偿协议。如果协议不能达成，征收部门可以向政府申请作出补偿决定，并公告通知被征收人。被征收人有权申请行政复议或提起行政诉讼，如果不执行决定，则可以申请强制执行。 法律分析 1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底 2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府 3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理 5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会) 6.县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估 7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定 8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。 9.由被征收人选择征收评估机构 10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告 11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼 12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 房屋征收程序及相关注意事项 房屋征收程序包括确定征收范围、征收通知、评估补偿、签订协议、拆迁搬迁等步骤。首先，相关部门会确定征收范围，并向受影响的房屋业主发出征收通知。接下来，根据法定程序，进行房屋评估和补偿协商，确保合理的补偿金额。双方达成一致后，签订征收协议，明确双方权益和责任。最后，进行拆迁和搬迁工作，确保顺利完成征收任务。在此过程中，需要注意保护业主的合法权益，确保补偿公正合理。同时，相关部门应加强沟通，提供必要的帮助和指导，确保房屋征收程序的顺利进行，最大限度地减少业主的不便和损失。 结语 在房屋征收程序中，我们应当注重保护业主的合法权益，确保补偿公正合理。征收前期调查摸底、征收补偿方案的制定和公布、调查登记和公开调查情况等环节都需要认真执行。政府部门应充分征求公众意见，尊重被征收人和公众的权益，同时做好社会稳定风险评估。签订补偿协议时，应加强沟通，确保双方权益得到充分保障。最后，拆迁和搬迁工作也要妥善安排，确保顺利完成征收任务。通过合理的程序和充分的沟通，我们能够最大限度地减少业主的不便和损失，确保房屋征收程序的顺利进行。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 |
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