| 释义 |
开发商违约时，可协商要求退定金。依据合同法规定，开发商未履行合同约定应双倍返还定金。双方协商一致可返还定金或多倍定金。若给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。
法律分析
关于开发商退还定金的问题，如果开发商违约，可以与其协商要求退还定金。根据合同法相关规定，作为收取定金的一方，开发商如果未能履行合同约定的义务，则应当双倍返还定金。当然，在协商一致的情况下，也可以退还定金或者返还多倍定金。而如果给付定金的一方违约，未能履行约定的义务，则无权要求返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 谷艳艳律师
和 家和律云 共创回答
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