| 问题 | 婚前买的房子写我的名字,离婚后我有份吗 |
| 释义 | 有。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。 一、婚前房子离婚后归谁? 要分情况讨论：情形一：该婚前的房子属于一个人购买。在这种情况下房子自始致终是个人财产而非夫妻共同财产，因此离婚后，该房子属于个人所有，对方没有份额。 情形二：该婚前房子是双方共同购买的，则该房子属于夫妻共同财产，双方离婚时，双方都有份额；情形三：该房子是由双方父母出资购买的，但产权只登记在一人名下，则可认定为该房屋属于双方按份共有。双方离婚后，都有份额。 二、夫妻离婚有哪些方式 夫妻离婚的方式有如下两种： 1、登记离婚 夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。 2、诉讼离婚 夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准与离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。 三、离婚房产证去掉名字需要什么手续 离婚房产证去掉名字需要的手续： 1、协议离婚方式下的房产证更名手续，协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证到当地房产交易中心办理； 2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续，凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证办理。 一、离婚房产的分割方式： 1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配； 2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配； 3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同偿还贷款，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿； 4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 二、夫妻离婚房子过户流程： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记； 2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记； 3、办理析产登记手续后缴交登记费，取证。 综上所述，离婚房产证去掉名字需要的手续，协议离婚方式下的房产证更名手续，协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证到当地房产交易中心办理；诉讼离婚方式下的房产证更名手续，凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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