| 释义 |
法律主观：
小产权房到期后一般可以办理续期。小产权房所属住宅用地的使用年限为70年，使用年限届满当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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