| 问题 | 如何在签署房屋认购书时避免风险？ |
| 释义 | 签订房屋认购书时要注意：认真阅读条款、查看拆迁安置情况、检查合同规范性、填写基本情况谨慎、保存原始材料、调查开发商资质、明确价格付款和违约责任。 法律分析 签订房屋认购书时要注意以下这些问题： 1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实; 2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息; 3、谨慎填写交易双方基本情况; 4、妥善保存好原始材料; 5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证; 6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。 拓展延伸 房屋认购书的重要性及注意事项 房屋认购书是购房过程中的重要文件，具有法律效力，起到保护买卖双方权益的作用。在签订房屋认购书时，需要注意以下几个问题。首先，认真核对房屋信息，确保与实际情况一致。其次，明确交付方式和时间，确保支付方式合法合规。另外，关注约定的违约责任和解决争议的方式，避免日后纠纷。此外，对于附加条款和免责条款，要仔细阅读并咨询专业人士意见。最后，签订前要确保自己已充分了解合同内容，如有疑问应及时沟通。总之，签订房屋认购书前的注意事项能够保障双方的权益，避免潜在风险和纠纷的发生。 结语 购房时签订房屋认购书需谨慎。核对房屋信息、交付方式、违约责任，明确解决争议方式。阅读附加条款、免责条款并咨询专业意见。确保理解合同内容，有疑问及时沟通。保障双方权益，避免风险和纠纷。购房认购书是重要法律文件，保护买卖双方权益的保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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