| 问题 | 租房维修费用谁出 |
| 释义 | 出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外： 一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。 二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。 法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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