| 问题 | 租赁合同生效的实质要件是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁合同成立要件：合同书形式、双方签名盖章或按指印；一方履行主要义务、对方接受；合同生效要件：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、其他法定条件。 法律分析 房屋租赁合同成立的要件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同生效的要件满足时，合同成立就生效。法定生效要件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；其他法定条件等。 拓展延伸 租赁合同实质要件的法律要求是什么？ 租赁合同的实质要件是指法律规定的必须具备的条件，以确保合同的有效性和合法性。根据我国法律，租赁合同的实质要件主要包括以下几个方面：一是合同当事人的完全民事行为能力，即租赁双方必须具备完全民事权利能力和民事行为能力；二是租赁物的明确标的，包括物品的名称、数量、质量、用途等具体描述；三是租金的明确约定，包括租金的金额、支付方式、时间等；四是租赁期限的明确约定，包括起始日期和终止日期；五是租赁的目的和用途的合法性，即租赁行为不能违反法律法规和公序良俗；六是合同的自愿性和真实意思表示，即租赁双方必须出于自愿并真实表达意愿。租赁合同实质要件的法律要求是确保租赁双方的权益得到保护，合同的履行能够合法有效。 结语 租赁合同实质要件的法律要求确保合同有效、合法。主要包括：当事人完全民事行为能力；租赁物明确标的；租金明确约定；租赁期限明确约定；租赁目的和用途合法；合同自愿性和真实意思表示。这些要件的满足保障了租赁双方的权益，并确保合同的合法有效执行。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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