| 问题 | 租赁合同是否必须书面形式？ |
| 释义 | 租赁合同要求书面形式，特别是租赁期限超过六个月的情况下。当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，合同视为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条和第七百零七条，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁合同可以续订，但续订后的租赁期限不得超过二十年。未办理登记备案手续不影响合同效力。 法律分析 租赁合同不是必须要书面的。但是如果租赁期限超过六个月的，需要书面的租赁合同。当事人未使用书面形式的，因此而不能确定租赁期限的，则合同的租赁期限视为不定期。租赁合同必须要书面的吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同的法律要求与规定 租赁合同的法律要求与规定涉及许多方面。根据大多数国家和地区的法律，租赁合同通常不一定需要以书面形式存在。然而，书面合同在租赁交易中被广泛使用，因为它们提供了明确的证据和保护双方权益的机制。书面合同可以详细规定租赁物的描述、租金支付方式、租期、违约责任等重要条款，以避免纠纷和争议的发生。此外，一些特定类型的租赁合同，如商业租赁合同，可能会有更为严格的书面形式要求。因此，在签署租赁合同之前，当事人应该仔细研究当地法律要求和具体情况，以确保合同的有效性和可执行性。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限超过六个月的租赁合同应当采用书面形式。如果当事人未使用书面形式，无法确定租赁期限的，合同的租赁期限将被视为不定期。尽管租赁合同不一定必须书面存在，但使用书面合同可以提供明确的证据和保护双方权益的机制。因此，在签署租赁合同前，当事人应该了解当地法律要求，并确保合同的有效性和可执行性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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