| 问题 | 建筑工程的质保金数额是多少？ |
| 释义 | 建筑工程质保金一般不超过合同价款的3%，合同中应约定质保金的比例、返还期限、计付利息方式，以及保修范围和缺陷责任期限。建设工程质保金是指预留在工程款中，用于承包人在缺陷责任期内维修建设工程的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，发包人应在核实后14日内返还保证金，逾期支付应计付利息并承担违约责任。 法律分析 一、建筑工程质保金是多少 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。 合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定： (一)质保金预留比例、返还期限及方式; (二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; (三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限。 二、质保金什么时候返还 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 拓展延伸 建筑工程质保金的支付方式和要求 建筑工程质保金的支付方式和要求通常根据具体的合同约定和相关法律法规进行规定。一般来说，建筑工程质保金的支付可以采取分期支付或一次性支付的方式。分期支付通常按照工程进度划分，根据合同约定的里程碑或阶段性完成情况支付相应比例的质保金。而一次性支付则是在工程竣工后一次性支付全部质保金。支付方式可以根据合同双方的协商和实际情况进行灵活调整。 关于质保金的要求，一般要求施工单位在工程质保期内按照合同约定负责维修、保养和修复工程存在的质量问题。质保金的数额通常是根据工程规模、复杂程度以及合同约定等因素来确定的，一般为工程合同总价的一定比例。质保金的支付要求通常包括施工单位提供相应的质保金保函或保证金，并在合同约定的期限内提供相应的质保金支付凭证。 需要注意的是，具体的建筑工程质保金的支付方式和要求可能因地区、合同类型以及法律法规的不同而有所差异，建议在具体操作中遵循相关规定并咨询专业人士的意见。 结语 建筑工程质保金一般不超过合同价款的3%。质保金的返还时间应在发包人接到承包人的申请后的14日内进行核实，如无异议，则应在核实后的14日内将保证金返还给承包人。质保金的支付方式和要求通常根据合同约定和相关法律法规进行规定，可以采取分期支付或一次性支付的方式。质保金的数额通常根据工程规模、复杂程度和合同约定等因素确定，一般为工程合同总价的一定比例。具体的支付方式和要求可能因地区和法规的不同而有所差异，请在具体操作中遵循相关规定并咨询专业人士的意见。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 |
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