| 问题 | 应该如何处理房贷合同纠纷 |
| 释义 | 1、协商。 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 3、仲裁。 合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 一、房贷合同满足哪些条件才有效？ (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 (四)出借方履行了借款义务。 二、房贷合同纠纷仲裁机构受理后审理流程有哪些？ 1、由书记员查明双方当事人、代理人及有关人员是否到庭，宣布仲裁庭纪律； 2、仲裁员宣布开庭，宣布仲裁员、书记员名单，告知当事人的申诉、申辩权利和义务，询问当事人是否申请回避并宣布案由； 3、听取申诉人的申诉和被诉人的答辩； 4、仲裁员以询问方式，对需要进一步了解的问题进行当庭调查，并征询对方当事人的最后意见； 5、根据当事人的意见，当庭再进行调解； 6、不宜进行调解或调解达不成协议时，应及时休庭合议并作出裁决； 三、房贷合同纠纷申请仲裁可以中断诉讼时效吗？ 可以，造成房贷合同纠纷诉讼时效中断的情形包括： (一)权利人向义务人提出履行请求； (二)义务人同意履行义务； (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁； (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 |
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