| 释义 |
婚前个人支付首付款，银行贷款，婚后夫妻共同还贷。不动产登记于首付款支付方名下，离婚时需双方协议处理。若达不成协议，法院判归产权登记方所有。婚前双方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在一方名下，法院一般判决房屋归属登记方名下。婚前或一方支付首付，婚后还贷且未取得产权证，法院根据实际情况判决居住使用权。取得产权证后，任何一方可向法院起诉。
法律分析
1.个人应支付首付款并从银行贷款购房，婚后应用夫妻共同财产还贷。若不动产登记在首付款支付方名下，则在离婚时由双方协议处理；若无法达成协议，则法院判决归产权登记方所有。
2.婚前双方应共同支付首付，婚后共同还贷。若房产登记在一方名下，则除非未登记一方有证据证明其有出资行为，否则法院一般会判决房屋归属登记方名下。
3.婚前双方或一方应支付首付，婚后双方应共同还贷。若尚未取得产权证，则法院将根据实际情况判决由哪方居住使用。待取得产权证后，任意一方可向法院起诉。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
|