| 问题 | 夫妻共有房产证如何更名？ |
| 释义 | 办理房产证改名字的流程简述：携带三证正本及复印件，前往房地产交易中心，告知办理增加配偶姓名事宜，提交材料并通过审核后获得号码，凭号码办理手续。 法律分析 办理房产证上改名字的流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 拓展延伸 夫妻共有房产证如何办理过户手续？ 夫妻共有房产证如何办理过户手续？办理夫妻共有房产证的过户手续需要按照相关法律程序进行操作。首先，夫妻双方应准备好相关材料，包括身份证、婚姻证明、房产证等。接下来，前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写过户申请表并提交所需材料。然后，缴纳相关费用并等待审批结果。一旦申请获批，便可进行过户手续。过户手续包括签署过户协议、办理过户登记、办理税费缴纳等步骤。在办理过户手续期间，夫妻双方需密切配合，并遵守相关法律法规。办理完成后，夫妻共有房产证上的产权信息将得到更新，确保双方的权益得到保障。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确的指导。 结语 办理房产证上改名字的流程简单明了：携带三证正本及复印件，前往当地房地产交易中心，告知办理增加配偶姓名事宜，工作人员审核材料后给予号码，凭号码办理手续。夫妻共有房产证过户也需遵循法律程序：准备相关材料，包括身份证、婚姻证明、房产证等，前往房产管理部门或不动产登记中心填写申请表并提交材料，缴纳费用并等待审批。过户手续包括签署协议、办理登记和缴纳税费等步骤。完成后，夫妻共有房产证上的产权信息将更新，确保权益得到保障。具体流程和要求请咨询当地相关部门或律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 |
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