| 问题 | 宅基地房产证办理流程详细步骤 |
| 释义 | 一、农村居民申请宅基地的条件： 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须一户一基；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 二、宅基地房产证办理需要提交的材料： 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书：当地房管局领取申请表，认真填写好。 （二）申请人的身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。 （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明：一般都是村委书记给开的。 （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图：请专业人士来画一个就好。 （六）其他必要材料。这个就是看情况处理，如果一切都正常，就没有，如果中间有其他问题，需要证明材料的，按要求提供即可。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 三、宅基地房产证办理的流程： （一）申请人提交下列材料提出申请； （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； （三）公告； （四）审核； （五）收费； （六）记载于登记簿； （七）发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 |
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