| 问题 | 有按揭房子离婚时分割方式是什么 |
| 释义 | 按揭房子在离婚时要区分属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，双方可以自行协商分割，协商不成由法院判决。如果是个人财产支付首付并还款，房产属于个人财产不分割。如果是婚前支付首付，则房产按个人财产处理不分割。对于共同还款部分，有获得房子的一方给予对方补偿。注意夫妻共同财产的按揭房，法院不宜在分割时判决归属，需等取得所有权后再提起诉讼。 法律分析 有按揭房子在离婚时首先要区分是属于夫妻共同财产还是一方个人财产： 一、如果是婚后支付首付办理按揭的房产，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的可以起诉至法院，由法院判决如何分割。 但如果是婚后一方用个人财产支付首付，并用个人财产还款，房子登记在这一方名下的，则离婚时房产属于这一方的个人财产，不进行分割。 二、如果是婚前一方或者一方父母支付首付，登记在支付首付方或者其子女名下的，则房产按这一方的个人财产处理。离婚时不进行分割。即使婚后共同还款的，房产也按个人财产处理。但对于共同还款部分，有获得房子的一方给予对方补偿。但如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理。 注意，对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权的按揭房，法院在判决分割时不宜判决房屋归属。可以先判决房产归一方使用，等房屋取得所有权后再另行提起诉讼。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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