| 问题 | 租赁合同未明确违约责任如何应对？ |
| 释义 | 租赁合同未约定违约金的处理方式及合同未约定违约金是否可要求支付的问题。根据民法典规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但约定的违约金过低或过高时，法院或仲裁机构可以调整。如果合同未约定违约金，双方可以协商补充协议，否则守约方可以要求违约方承担相应违约责任。根据具体情况，受损害方可以选择要求修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。 法律分析 一、租赁合同未约定违约金怎么办 租赁合同未约定违约金的，可以举证损失来赔偿，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、合同未约定违约金该怎么办 合同中未约定违约金，还能诉讼要求违约一方支付违约金吗 合同纠纷律师认为，合同未约定违约金，就不能再要求违约一方支付违约金了。 《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第五百八十八条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在仲裁请求中主张违约金的，依法是无法得到支持的。 三、合同未约定违约金还能要求违约金吗 合同未约定违约金的，可以主张违约金。双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的，守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 结语 针对租赁合同未约定违约金的情况，根据《民法典》相关规定，当事人可以通过举证损失来赔偿。根据双方约定，违约方应支付一定数额的违约金或者根据损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，可申请增加；如果约定的违约金过高，可申请适当减少。对于合同中未约定违约金的情况，不能再要求违约方支付违约金，但守约方仍可要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据双方协商或法律规定，可制定补充协议或选择合理的违约责任请求方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 |
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