| 问题 | 合同中未明确租赁双方违约责任如何处理 |
| 释义 | 未约定违约责任的租赁合同，可要求违约方赔偿对方损失。违约方不履行或不符合合同义务，导致对方损失，赔偿额应相当于违约所致损失及合同后可获利益。 法律分析 租赁合同未约定违约责任的，可以要求违约人按照违约给对方造成的损失承担赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 拓展延伸 租赁合同中如何明确双方的违约责任及处理方式 在租赁合同中，明确双方的违约责任及处理方式至关重要。一方面，租赁双方应明确约定违约行为的具体范围，例如逾期支付租金、未经许可擅自改动租赁物等。另一方面，应规定违约责任的具体后果，如违约方应承担的赔偿责任、违约方应立即采取的补救措施等。此外，还应明确违约处理的程序和方式，包括协商解决、仲裁或诉讼等。通过明确双方的违约责任及处理方式，可以提高租赁合同的执行力和可操作性，维护双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。 结语 租赁合同中，明确双方的违约责任及处理方式至关重要。一方应按照违约给对方造成的损失承担赔偿责任，包括合同履行后可以获得的利益。明确约定违约行为的范围和后果，以及违约处理的程序和方式，有助于提高合同执行力，维护双方合法权益，促进租赁交易的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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