| 问题 | 父亲去世后子女继承房屋过户问题 |
| 释义 | 父亲去世房屋由子女继承，过户的办理：如果父亲去世立下遗嘱房屋由子女继承，若母亲仍在世需要母亲将共有房屋份额赠与给继承人，并且要携带其他继承人的放弃继承申明书等证明材料，才能去办理过户登记手续。 一、老公去世了房子怎么过户老婆名下 办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 二、父母房产继承顺序是怎样的 父母房产继承顺序是： 1、如果有遗嘱或遗赠扶养协议的，房产继承的顺序是遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠、法定继承； 2、如果没有遗嘱或遗赠协议的，房产的法定继承顺序是配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 3、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 一、办理遗产继承公证需要以下材料： 1、被继承人死亡证明； 2、被继承人单位证明； 3、要继承的财产权利证书； 4、被继承人的遗嘱公证书； 5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处； 6、要放弃继承权的人必须本人到公证处； 7、被继承人的档案复印件； 8、公证员审查所需要的其他材料。 二、继承房产过户的相关费用包括： 1、印花税，一般是5元一证； 2、测绘费，一般，测绘费的收费标准为0.5元每平米； 3、公证费，一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元； 4、评估费，一般是被集成房屋评估额的0.5%； 5、契税，一般是房屋评估额的1.5%； 6、其他费用，如登记费80元等。 综上所述，父母房屋遗产继承顺序是按照亲疏关系的不同分为第一顺序和第二顺序继承人，首先继承人需要办理继承权相关公证，然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到指定办理中心进行办理。 三、母亲在世父亲去世财产分割如何处理 母亲在世父亲去世的财产分割：继承开始后，应当先划分夫妻共同财产，确定父亲的个人财产。对于父亲的所有财产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承处理。夫妻共同所有的财产，除约定外，分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。法定继承是遗嘱继承的对称，指继承人的范围、顺序、所继承遗产的份额皆由法律规定的继承方式 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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