| 问题 | 定金合同的成立条件是什么 |
| 释义 | 一、定金合同的成立条件： 定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接收后，定金合同才成立。 二、定金合同生效必须具备以下条件： 1、定金合同成立。 2、当事人具有相应的民事行为能力。 3、意思表示真实。 4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。 5、实际交付定金。 6、主合同有效。 一、购房合同定金的纠纷解决方法有哪些 解决购房定金纠纷的方式是： 1、先要认定该购房合同是否依法生效，当事人是否都具备相应民事行为能力且意思表示均为真实，合同内容有无违反法律法规的强制性规定或公序良俗的情况； 2、要认定违约方，如果给付定金一方违约，定金不予返还；收受定金一方违约的，应双倍返还定金。 二、民法典房屋买卖合同不付定金有效吗 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 三、定金是否约定无效 定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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