| 问题 | 对评估价格有异议，如何申请复议 |
| 释义 | 该文章主要内容是对一份房屋评估报告提出异议，认为评估公司的估价严重低于市场实际价格，违反了评估的客观性与专业性的工作原则，要求法院撤销该评估报告。 法律分析 人民法院评估异议书的规定是XX区人民法院执行局：关于XXX的房产，贵局委托广东XX资产评估土地房地产估价有限公司进行评估，并已作出交吉评估价为XXX元及不交吉价为XXX元的资产评估报告书。现就该份房屋评估报告书，特提出以下异议：该评估的房价严重低于市场的实际价格。根据XXX的楼盘整体质素、市政配套设施的日渐成熟，楼市虽进入调整期，不过从XX区近期二手房交易情况看来，价格基本保持平稳，高中档楼盘成交仍继续上升。而XXX小区位处于XX区中部，是XXX市的高尚住宅小区，建有大型豪华会所，配有多种设施，附近有XX区最大的公园—XX公园，环境优势明显，且有区政府进驻，周边商品房集中，是二手市场发展潜力较大的区域，成交价一般均在XXX元/㎡左右，附近其等级相当的XX新城、XX花园、和XX花园等，成交均价亦都在XXX元/㎡以上。而评估公司的估价结果折合单价却为XXX元/㎡及XXX元/㎡，显然已严重偏离了市场的实际价值。由此可见，该评估公司根本没有做到坚持独立、客观、公正的原则，所作出的估价结论与客观合理价格不符。综上所述，出具该《资产评估报告书》的评估所采用依据不全面、正确，评估价值严重偏离低于资产实际价值;违反了评估的客观性与专业性的工作原则，对异议人极为不公;因此，对《资产评估报告书》应依法不予采用，请贵院撤销该评估报告。 结语 经审查，根据XXX区人民法院执行局委托广东XX资产评估土地房地产估价有限公司所出具的房屋评估报告书，异议人对其评估价值提出了严正异议。根据实际市场价格及该区域的房地产发展情况，异议人认为该评估结果与实际价值严重偏离，评估公司未能坚持独立、客观、公正的原则。综上所述，异议人要求贵院撤销该评估报告，以维护公平正义。 法律依据 中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第六章 起诉和受理 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 中华人民共和国行政复议法（2017修正）：第七章 附 则 第四十一条 外国人、无国籍人、外国组织在中华人民共和国境内申请行政复议，适用本法。 中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第七章 审理和判决 第二节 第一审普通程序 第七十九条 复议机关与作出原行政行为的行政机关为共同被告的案件，人民法院应当对复议决定和原行政行为一并作出裁判。 |
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