| 释义 |
律师解析：
1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件，比如，业委会可以选聘有资质的公司，也可以选择没有资质的普通服务公司，也可以选择职业经理人团队，也可以自治。
2、是否合法，主要看，选聘的公司是否与业委会签订相关服务合同，此合同是否经过业主大会过双半通过，包括业主过半数、面积过半数。
3、如果没有召开业主大会，业委会私自聘用该公司，那就是不合法的，你可以不交物业费，可以向街道办物业部门，区县房管部门投诉。
【法律依据】：
《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》 第一条 各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
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