| 问题 | 房产赠与是否需要公证？ |
| 释义 | 房屋赠与合同需公证，公证处证明财产所有人将个人财产无偿赠与他人的真实性和合法性。赠与公证由赠与人居住地或房产所在地公证处受理，赠与人在财产转移前可撤销赠与行为。 法律分析 房屋赠与合同是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。 拓展延伸 房产赠与的法律要求和程序 房产赠与的法律要求和程序主要涉及到财产权转移的合法性和有效性。根据相关法律规定，房产赠与需要遵守一定的要求和程序。首先，双方必须具备完全民事行为能力，并且自愿达成赠与协议。其次，赠与方需要出具书面赠与意愿，并在公证机关进行公证。公证是为了确保赠与行为的真实性和合法性，提供法律保障。接下来，双方需要办理房产赠与登记手续，包括办理不动产权证书过户手续。此外，还需要缴纳相关税费，如契税等。总之，房产赠与的法律要求和程序是为了保障各方的权益，确保赠与行为的合法有效性。 结语 房屋赠与合同需要公证，公证机关依法证明赠与人将个人所有财产无偿赠与他人的真实性和合法性。赠与公证应由赠与人居住地或赠与房产所在地的公证处受理。在财产权转移前，赠与人有权撤销赠与行为。房产赠与需遵守民事行为能力、自愿协议、书面意愿、公证和登记手续等要求，以确保赠与的合法有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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