| 问题 | 房屋装修没合同怎么办 |
| 释义 | 房屋装修没合同双方可以协商解决，补签合同。对方不肯签订合同的可以积极采证，双方之间具有装修行为和付款行为的可以形成事实的合同关系，在装修工程款中扣除相应装修款项。 一、合同解除对已形成附合的装饰装修物怎么处理 合同解除对已形成附合的装饰装修物的处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。 二、租客有权拆除装修吗 通常来说，租客是无权拆除装修的，因为租客只有租用居住权，没有房屋装修改造的权力。一般来说如果租客对租房格局或装修不满意想要拆除装修的话，是不能擅自做决定的，必须要与房东商量并经过房东同意才可以。但是租户在与房东签租房合同的时候，有明确到拆除房屋装修的事项的话，租户则有权拆除装修。 三、承揽合同当事人受伤后如何赔偿 2009年7月，刘某某和张某口头约定，刘某某给张某装修旺旺园KTV,张某提供材料,刘某某提供工具，张某给刘某某支付装修费10000元。装修时张某未审查刘某某是否具有装修资质。施工中，张某未限定刘某某每天工作时间，只是约定20日内必须完成装修全部工程。刘某某为了赶工期，每天雇二至三人装修，张某每天去装修现场两三次，监督装修质量，由于张某的督促，刘某某有时要加班到晚上十二点。后刘某某在装修中被坠落的不锈钢钢板划伤左手掌，被送到医院就诊，住院治疗17天，经诊断其左手第2-5指屈肌腱断裂，经鉴定为十级伤残。现刘某某诉至法院要求张某赔偿医疗费、伤残赔偿金等共计3.9万元。庭审中张某辩称，本案是承揽合同纠纷不是雇员损害赔偿纠纷，故刘某某在承揽作业中造成的损失不应由其赔偿。惠农区法院审理认为：承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。即定作人与承揽人之间不存在控制、支配和从属关系，双方地位平等，承揽人以自己的技术、设备、和劳力独立完成一定的工作成果，定作人支付一定报酬。本案中刘某某与张某之间口头约定：刘某某给张某装修旺旺园KTV,张某提供材料,刘某某提供工具，张某给刘某某支付装修费10000元。装修中张某没有限定刘某某每天工作时间，但约定20日内必须将旺旺园酒吧装修好。可见刘某某在本案中提供的不是劳务，而是将旺旺园酒吧装修好这一劳动成果，同时刘某某根据劳动量自己决定人员安排，其不受张某控制、支配，具有人身独立性。故刘某某与张某之间的纠纷属于承揽合同纠纷，虽然张某在装修时没有审查刘某某是否有装修资质，就雇佣其装修，在对承揽人的选任上有过失，但刘某某在装修过程中如造成承揽合同当事人以外的第三人的人身损害的，张某应当承担相应的赔偿责任，但本案中刘某某在装修过程中造成自己损害，张某不应承担赔偿责任。故对刘某某在装修过程中受伤要求张某赔偿损失的诉讼请求，法院不予支持。故判决驳回刘某某的诉讼请求。宣判后，刘某某不服，提出上诉，石嘴山市中院驳回上诉，维持原判。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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