| 问题 | 房管局撤销备案需要什么条件与手续？ |
| 释义 | 法律分析： 撤销备案的条件需要当事人自愿。 去房管局撤销备案必须准备以下资料： a、购房合同原件及备案表原件； b、房款收据(发票)原件及复印件； ( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。) c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》； (此表的格式可向房管局索要。) d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件； e、你与开发商签订的《换房协议》； f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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