| 问题 | 如何处理开发商拿走了房产证去贷款的情况？ |
| 释义 | 开发商未经产权人书面委托，擅自将房产用于抵押贷款，属于侵权行为。借款人可向法院提起诉讼。银行在明知房产已被抵押的情况下仍办理贷款，存在严重失职责任。可向银行或当地银监会投诉。 法律分析 首先，产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。 银行受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款，有严重失职的责任，可以先向该银行进行投诉，也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。 拓展延伸 应对开发商侵占房产证违法行为的法律措施 应对开发商侵占房产证违法行为的法律措施包括但不限于以下几点：首先，受害人可以向当地公安机关报案，提供相关证据和资料，要求侦破此案并追究开发商的刑事责任。其次，受害人可以委托律师提起民事诉讼，要求开发商返还房产证并承担相应的经济赔偿责任。同时，受害人可以向房地产管理部门投诉，要求对开发商进行行政处罚，以维护公平正义。此外，受害人还可以通过媒体曝光此事件，引起社会关注，增加舆论压力，促使相关部门采取更有力的行动。总之，应对开发商侵占房产证违法行为，需要综合运用刑事、民事和行政手段，以维护受害人的合法权益和社会公平正义。 结语 综上所述，对于开发商侵占房产证违法行为，您可以采取以下法律措施：报案追究刑事责任、律师提起民事诉讼、向房地产管理部门投诉、通过媒体曝光事件。这些措施将有助于维护您的合法权益和社会公平正义。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 |
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