| 问题 | 开发商不给用公积金贷款咋办 |
| 释义 | 开发商不让用公积金贷款，购房者可以选择协商、更换购买方式、向有关部门反映、更换房地产楼盘等方式解决。开发商不让消费者使用住房公积金进行贷款购买的原因有很多，购房者可以查清楚原因，也可以选择与开发商进行协商。 一、住房公积金的用途包括： 1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金； 3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。 二、住房公积金提取流程包括： 1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料； 2、去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理； 3、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的； 4、住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会尽快通知。 综上所述，开发商不让用公积金贷款，购房者可以选择协商、更换购买方式、向有关部门反映、更换房地产楼盘等方式解决。开发商不让消费者使用住房公积金进行贷款购买的原因有很多，购房者可以查清楚原因，也可以选择与开发商进行协商。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。 三、扬州异地公积金贷款异地住房公积金提取条件 住房公积金提取条件 1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。 2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书；购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。 3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。 4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 《住房公积金管理条例》第七条：国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。