| 释义 |
婚前个人财产不变共同财产，除非房屋所有人主体提出；婚前借贷购买的房屋，只有共同还贷的部分算共同财产。共同财产是夫妻共有的财产，可物质、资金或抽象财产，分配时按国家规定评估。
法律分析
1、婚前购买的房屋如为个人财产，则无论婚姻持续时间如何，其都不会转变为共同财产。除非在结婚前后，房屋所有人主体提出该房屋为共同财产。
2、如果婚前借贷购买的房屋，在婚后双方一起还贷，则只有共同还贷部分属于共同财产。共同财产是指夫妻共同生活期间依法所拥有的财产。该财产包括双方共有的物质、资金和抽象财产，分配财产时应根据国家规定的同意度量标准进行评估和分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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