| 问题 | 深圳公租房户是否有购房资格？ |
| 释义 | 公租房购买后不可以出租或转租，只能用于承租人自住。若违反规定使用公租房或购买、受赠、继承或租赁其他住房，或因经济条件提高收入水平不符合公共租赁住房条件，也应及时退出。公租房不是个人所有，承租人需在5年后重新提交公租房申请。同时，公租房购买后5年内不得上市交易。公租房的房产证上不是承租人的名字。 法律分析 您可以购买房产，但公租房需及时退出公共租赁住房的运营管理。根据规定，公租房仅用于承租人自住，禁止出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。同时，承租人若违反规定使用公租房，应被责令退出并取消其公租房申请资格。另外，若承租人购买、受赠、继承或租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件，也应及时退出。 一、公租房购买后可以租吗 首先，要明确公租房不是个人所有。居住5年后，公租房自然不会属于个人。相反，5年后，如果需要继续租房，需要重新提交公租房申请，并提供给相关机构审核。但近年来，有规定，政府筹集建设的公共租赁住房，承租人租住5年，经市政府批准出售后，方可申请购买。同时部分公租房待售自房地产登记之日起5年内不得上市交易。 二、公租房可以办房产证吗 公租房是有房产证，只是不是承租人的名字。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 结语 公租房购买后不可以直接出租，需及时退出公共租赁住房的运营管理。同时，公租房购买后5年内不得上市交易，且承租人违反规定使用公租房或购买、受赠、继承或租赁其他住房，也应及时退出。公租房是一个国家住房保障体系的重要组成部分，不是个人所有，承租人需注意相关规定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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