| 问题 | 安置房过户所需的手续有哪些？ |
| 释义 | 在进行房产过户之前,需要先给该安置房办理房产证。房产证的办理条件是房屋已满5年。办理房产证之后,可以按照正常的流程进行过户。房产过户的办理手续包括先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明双方约定,然后去房地产交易中心过户。过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成。需要注意,双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。 法律分析 在进行房产过户之前,需要先给该安置房办理房产证。房产证的办理条件是房屋已满5年。办理房产证之后,可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 一、离婚后房子留给未成年子女，怎么解决 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 房产过户的办理手续如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、庄河二手房交易的流程是怎样的 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中内心可买到），在容合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 结语 在进行房产过户之前,需要先给该安置房办理房产证。房产证的办理条件是房屋已满5年。办理房产证之后,可以按照正常的流程进行过户。此外,对于离婚后房子留给未成年子女的情况,只要双方协商一致,可以把房产过户给未成年孩子,并前往房管局办理过户。过户手续不复杂,只要准备身份证、复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证即可。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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