| 问题 | 共同共有人擅自处分合法吗 |
| 释义 | 共同共有人擅自处分合法吗 原则上不合法。但特殊情况下，合法。 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 有效的情况： 一、部分共有人的擅自处分，并不为善意第三人所知。 共同共有的特点就是共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。所谓“共同的权利”指共同共有人应当共同地平等地对共有财产行使占有、使用、收益和处分的权利。其中对共同共有财产的处分，必须经共有人全体一致同意。因此，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效。 但是，基于共同共有人对共同共有财产的共有关系，共有人不分份额地对共有财产享有权利，因此，在一定情况下，部分共有人对共同财产的擅自处分可能并不为第三人所知晓。在双方没有特别约定的情况下，婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同共有；在外部关系上，由于夫妻双方是作为一个整体出现的，可以互为代理。因而，对于夫或妻一方擅自处分共同共有财产，第三人并不知晓，也不可能知道，第三人有充分的理由相信其是有完全处分权的。所以，只要没有证据证明第三人和部分共有人具有恶意串通等损害其他共有人的合法权益的行为，我们就应当认定第三人是善意的。在善意第三人通过交换有偿取得时，应当确认买卖关系成立有效，维护第三人的合法权益。 二、买卖关系并不因部分共有人无完全处分权而无效 从法律效力上，买卖在当事人之间发生债权债务关系，出卖人一方应当按照双方的约定或者法律的规定转移标的物所有权给买受人。但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不因为出卖方无处分权而无效。在买卖行为成立时，出卖方对标的物享有处分权，并不是买卖成立和有效的条件。特别是在市场经济条件下，由于流转关系的高效和经济，于买卖关系成立之时，出卖人并非都取得了标的物的所有权。与之相对应，法律规定出卖人不能转移标的物给买受人时，自应承担履行不能的违约责任。 |
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