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问题	什么情况下可以不交物业费？
释义	什么情况下可以不交物业费？     物业费是指业主为了维护和保障自己的房屋和公共设施的正常使用，按照合同约定向物业管理公司支付的一种费用。物业费的收取和使用应该遵循合法、合理、公开、透明的原则，保障业主的合法权益。     那么，什么情况下可以不交物业费呢？一般来说，以下几种情况可以不交或者减免物业费：     1. 物业管理公司未经业主同意，擅自提高物业费标准或者变更收费项目的，业主可以拒绝支付超出合同约定部分的物业费。     2. 物业管理公司未履行合同约定的服务内容或者服务质量不达标的，业主可以要求物业管理公司改进或者赔偿，并有权在物业管理公司未改进之前暂停支付物业费。     3. 物业管理公司存在违法违规行为，如侵占、挪用或者私自扣押物业费，或者将物业费用于与物业管理无关的其他用途的，业主可以拒绝支付物业费，并有权向有关部门投诉或者起诉。     4. 业主因个人原因暂时不居住或者出租房屋的，可以与物业管理公司协商减免部分或者全部的物业费，但应保证房屋和公共设施不受损害。     总之，不交或者减免物业费应该有合理的理由和依据，不能随意拒绝或者拖欠。否则，可能会影响物业管理公司的正常运营，损害其他业主的利益，甚至引发纠纷和诉讼。因此，在遇到物业费问题时，建议业主与物业管理公司及时沟通协商，寻求合理合法的解决方案。
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